Imóvel versátil. Serve para instalação de Estabelecimento de ensino com reformas e ampliações ou, umas 03 Torres de Aptos. de 10 andares  permitido pelo Zoneamento (área Z.C). A área está há 300 ms do centro da cidade e há 100 ms do maior clube social da Região "Sociedade Esportiva Sanjoanense" (com 6 mil associados) margeado pelo Rio Jaguari-mirim com ampla área verde, proporcionando vista panorâmica maravilhosa. A cidade tem um crescimento horizontal avançado e hoje prioriza uma verticalização, otimizando a infraestrutura já instalada. Valor corresponde à  R$1.000,00 (hum mil reais) por m2.